Details zum Angebot
- 140 ha Wald (überwiegend Bergmischwald), 13 ha Grünland (großteils eben), 17 ha unproduktiv
- rund 100 ha Ertragswald, davon etwa die Hälfte nutzbarer Schutzwald mit rund 10 ha Bannwald
- Eigenjagd mit Rot-, Reh- und Gamswild; ab kommendem Jagdjahr nutzbar
- Altholz-Überhang, kaum Schlag- und Jungwuchsflächen
- 65 % Laubholz (überwiegend Rotbuche), 35 % Nadelholz (überwiegend Fichte, etwas Lärche)
- Bergwaldrevier mit unterschiedlicher Produktivität, Böden von tiefgründigen Unterhängen bis seichtgründigen Oberhängen
- Seehöhe von 470 m bis 1230 m; Nordosthang;
- Klimadaten: Jahresniederschlag 1500 – 1750 mm, Jahres-durchschnittstemperatur 8,2 - 6 °C (Werte jeweils am Steyrtal - Talboden sowie in den oberen Revierteilen; Mittel der Jahre 1981 – 2010; Quelle Dorissystem, Land OÖ)
- gut erschlossen mittels eigener Forststraßen und über eine forstliche Bringungsgenossenschaft
- Holzmarkt: Buchenanteil sowie Nähe zu einem großen Markt im oberösterreichischen Zentralraum bieten Chancen in der Weiterverarbeitung (Brennholz, Hackgut)
- gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A9
- landwirtschaftliche Fläche (Grünland) in großteils ebener Lage, davon rund 6 ha rekultivierte Kiesabbaufläche
- Möglichkeit und hohe baurechtliche Wahrscheinlichkeit, eine Hofstelle mit Wohnsitz begründen zu können; Anschlüsse in der Nähe vorhanden
- Lage direkt am Klauser Stausee sowie Umgebung mit hohem Freizeitwert
- ca. 5 ha Kalksteinbergbau-Erwartungsgebiet am obersten Bergrücken mit mittelfristiger Abbau-Perspektive und 50 % anteiligem bergbaulichem Ertragsanteil
- wertbeständige Lage in einem attraktiven Lebens- und Wirtschaftsraum der oberösterreichischen Voralpen
- Am Talboden der Steyr bzw. am Hangfuß queren Bundesstraße B 138 sowie die ÖBB-Pyhrnbahnlinie
Kaufpreis
Richtpreis auf Anfrage; der Verkauf erfolgt im Wege eines Bieterverfahrens; Angebotsfrist bis 31. Oktober 2024 (Fristverlängerung vorbehalten)
Auskünfte aufgrund der vereinbarten Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur unter Angabe von Namen und Anschrift
Vermittlungsprovision: 3 % zuzügl. 20 % Mwst.
Auf die Bestimmungen des OÖ Grundverkehrsgesetzes 1994 wird verwiesen.
Waldzukunft
Forst & Bioökonomie sind Problemlöser der Zukunft. Die Anlage in Grund und produktiven Boden bieten Sicherheit und Stabilität. Jagd ist zeitlos. Weltweit steigt die Nachfrage nach Holz. Mischwald-Standorte in niederschlagsreichem Klima bei guter Erschließung und Verkehrsanbindung sowie die Lage in einem attraktiven Lebens- und Wirtschaftsraum sichern eine positive Waldzukunft.
Kontakt
Dipl.-HLFL-Ing. Franz REITERER
REITERER Forstbüro Gmbh
Behördl. Konzessionierter Immobilientreuhänder für Wald und forstliche Liegenschaften Gerichtlich beeideter Sachverständiger für Wald
